Nilgün KAYA
Bodrum, Marmaris, Didim, Kuşadası, Çeşme’de yaygınlaşan ‘otel’ görünümlü rezidans konutların yeni adresi Ayvalık’ın güzel sahil kesimlerinden biri olan Altınova Mahallesi oldu. Rezidanskondu tehlikesinin Ayvalık’a sıçradığını belirten Ayvalık Tabiat platformu, Ayvalık Kaymakamlığı ve Ayvalık Belediyesi’ne verdiği dilekçe ile bu yapılaşma projelerinin Kıyı Kanunu’na aykırı biçimde tasarlandığına dikkat çekti.
Altınova sahili; denize 10 metre uzaklıkta otel olarak inşa edileceği açıklandıktan sonra rezidans olarak satışa sunulan yapının ardından planlanan dört ayrı konut projesi ile yoğun yapılaşma tehdidi altında.
Otel görünümlü rezidans tehlikesine dikkat çeken Ayvalık Tabiat Platformu,Ayvalık Kaymakamlığı ve Ayvalık Belediyesi’ne birer dilekçe ile başvuru yaparak bahse konu olan yapılaşma projelerinin Kıyı Kanunu’na aykırı biçimde tasarlandığını belirtti.
Ayvalık Tabiat Platformu’nun konuyla ilgili hazırlanan basın açıklamasında; Altınova sahilinde Privatus Ayvalık Oliva Mare-VA Gayrimenkul, Grande Ayvalık, Erçin Ünver ve Vox Ayvalık olmak üzere hali hazırda farklı projelerin sürdürüldüğü belirtilerek, turistik ilçelerde otel alanı olarak belirlenmiş parsellerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verdiği turizm işletme belgesi ile 6 kata kadar yapılaşma izni alan bu tür şirketlerin inşaat aşamasında odaları lüks dairelere çevirerek satışa çıkarmakta olduğu kaydedildi.
Açıklamada, sadece 2 kat yapıya müsaade edilen Altınova sahil kesiminde, turizm tahsis alanı olan 662 Ada 1 nolu parselde, o dönem ÇED muafiyetinden yararlanılarak, 94 otel inşaatı izni alındığı halde rezidans- konut satışı için sosyal medyada reklamların yapıldığına işaret edildi.
Açıklamada şu tespitlere yer verildi:”
Durum öyle bir hal almıştır ki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı e- çed sisteminde otel inşaatı için gerekli başvuru dosyası bulunmayıp “ÇED Gerekli Değildir” izni ve ruhsatı olmayan firmalar dahi rezidans adı altında konut pazarlamaya, basına açık tanıtım toplantıları yapmaya başlamışlardır.
GRANDE AYVALIK, 751 Ada 2 Parsel, T.T.A, 1+1 ve 2+1 konut, ERÇİN ÜNVER, 752 Ada 2 Parsel, T.K.A, 45m2 ultra lüx daire , VOX AYVALIK, 800 Ada 1Parsel, 801 Ada 1 Parsel, 802 Ada 1 Parsel, T.T.A, 976 adet 1+1 konut,
Bu projeler sosyal medyada, reklam mecralarında, eşsiz rezidanslar olarak ifade edilmekte, topraktan yatırım, hemen tapu, mükemmel noter sözleşmesi, garantör firma güvencesi adı altında pazarlanmaya çalışılmaktdır.
Bu yolla hem yasalar çiğnenmekte, hem de kamuoyuna yanlış bilgi verilerek vatandaşlar ve ilgili kurumlar yanıltılmaktadır. 04 Nisan 2022 tarihli SÖZCÜ Gazetesinde İsmail ŞAHİN imzalı haberden öğrendiğimize göre, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından, 27 Mart 2022 günü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu Kadastro, Milli Emlak, Mekansal Planlama ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüklerine, 81 ilin valiliğine ve 81 ilin belediyelerine bir yazı gönderilerek belediyelerden, turizm tesisi olan yapıların devre mülk, kat mülkiyeti veya kat irtifakına konu olamayacağına ilişkin tapu siciline bildirim yapmaları ve yapı kullanım izin belgesi (iskan) verilmemesi istenmiş, tapu müdürlükleri de turizm tesisi olarak inşa edilen yapılara devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyetli tapu verilmemesi konusunda uyarılmıştır.
Bakanlık genelgesi doğrultusunda, ileride başka örnekleri de karşımıza çıkabilecek olan bu projelerin, kıyı kanunu hükümlerine ve onaylı imar planlarının ruhuna ve amacına aykırı olacak şekilde kullanımının önüne geçilmeli, iskan ve kat mülkiyetli tapu verilmemelidir.” Denildi.
